理论研究

创意园论

创意园”是以设计,IT等创意类的公司、工作室为主要租户,将活动空间、餐饮店,商店等结合起来,具有交流功能的办公综合空间。2004年“上海8号桥”取得成功之后,出现了很多类似模式的创意园。到现在为止上海市内被称为“创意园”的已超过200个,各种类型参差不齐。


“创意园”最开始的理念是,兼备工作/居住/娱乐三大功能,24小时提供服务的活动空间。它被认为是适合于工作和休息时间区分并不明确的创意类人群的活动空间。当初被冠以“合作(Collaboration)?平台(Platform)”之名。在“8号桥”除了有“Loft”形式的工作室,还将展示空间,餐饮店,商店引入其中,另外还设有共用的员工食堂,会议室,雅致的庭院等。


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第三空间论

自古以来,商业空间既是进行商品交易的地方,也是人们交流和生活的场所。商业空间,从最初的市场,露天集市,发展到后来的拱廊商店街,百货商场,超市,再到现在的购物中心,经过了向大型化,复杂化发展的过程。


而现在,由于人们过于追求购物效率,导致地域间交流的阻断,人们的日常生活体验反而变得枯燥起来。


近几年,随着消费市场日益成熟,取代庞大的购物中心而赢得更多人气的是一种被称为“Life Style Center(时尚生活中心)”的开发模式。曾经进行商品交易的场所,仅仅作为商品交易交汇点的购物中心,在地域间居民的交流被全部破坏之后,也逐渐开始改变自己,竟意外地担当起这个联络交流的角色,超越了以往对商业设施的定义。它已经不是单纯的商业设施了。


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都市客厅理念

影院,游戏,运动,早教等业态与美食广场,轻餐饮,主要餐饮作为了一个组合成为“娱乐层”是近年来每个商业设施在最上层用的手法,我们竞博体育团队也进行了专门的研究,把这个空间称作为“都市客厅”。


大型商业设施把最顶层,以最低的价格租售给娱乐业态的商户,并结合了餐饮业态在最顶层,作为【最具目的性空间】使得客流大幅度增加,伴随而来的就是租金的上涨,成为开发商的吸金之作。


竞博体育设计团队提倡的【都市客厅】是把策划运营上的变化,变现在建筑设计室内公共空间设计上,直接反应打造出激动人心的建筑外观,从而进一步提高运营效果的设计手法。


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